Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «Яналиф»

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2027

Ближайшее метро

Площадь Тукая

Класс комплекса

Премиум

Застройщик

ГК СМУ 88
Стандартная программа
Стандартная программа

Действует До 31.10.25

Адрес
Республика Татарстан, Казань, улица Дулата Али
м. Площадь Тукая
4 мин.
Срок сдачи2025—2027
КлассПремиум
Этажностьот 7 до 19
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Высота потолковот 3,30 м до 3,40 м
Варианты отделкиБез отделки, черновая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2025—2027
Класс
Премиум
Этажность
от 7 до 19
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
от 3,30 м до 3,40 м
Варианты отделки
Без отделки, черновая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2025—2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Премиум
Этажность
от 7 до 19
Кол-во корпусов
4 корпуса
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
от 7 до 9
Высота потолков
от 3,30 м до 3,40 м
Отделка
Без отделки, черновая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

4 квартал 2025
Секция 1-4
4 квартал 2026
Секция 5-7
4 квартал 2027
Блок 5: корпус 1; 2; 3; 11, Блок 3: корпус 9; 10; 15

О жилом комплексе «Яналиф»

Брошюра ЖК «Яналиф»

«Яналиф» — флагманский проект элит-класса от СМУ-88, расположенный в сердце новой Казани, на берегу Волги, в Вахитовском районе.
 Здесь начинается масштабное переосмысление территории бывшего речного порта, в рамках проекта Новая Портовая формируется уникальное городское пространство, в котором архитектура, природа, технологии и культура объединяются в едином ритме.

Пространство, где прошлое говорит на языке будущего

«Яналиф» — авторский проект от международно признанного архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». Талантливый сплав современных тенденций и переосмысление традиций делают элитный квартал-курорт новой гордостью Казани.

Форма домов вдохновлена величественным силуэтом легендарной башни Сююмбике, сохраняя связь с наследием Татарстана. Архитектурный ансамбль гармоничен в своем разнообразии: гамма фасадов складывается в узнаваемый культурный код.

Необычная конусовидная архитектура заметна издалека, обеспечивает большую часть квартир террасами и выпускает много солнечного света во двор, который будет цвести и благоухать.

Волга рядом, центр в нескольких минутах

Набережная длиной 12 км, зелёные парки, скверы, пешеходные бульвары — локация, которая сочетает близость к природе и удобство мегаполиса.
 До исторического центра несколько минут, а сам район становится новой точкой притяжения.

Город будущего — для вас и ваших детей

Проект реновации включает престижные образовательные учреждения и современный детский центр. Архитектура школ и детских садов выдержана в единой концепции с акцентом на эстетику, безопасность и развитие ребенка в среде, соответствующей его времени.

В ритме тела и покоя

Физическая активность становится частью жизни:
 — бассейн
 — студии йоги и пилатеса
 — spa-зона для восстановления и тишины
 Все спортивно-оздоровительные пространства находятся прямо на территории Новой Портовой без пробок, очередей и суеты.

Больше, чем квартиры — экосистема для жизни и бизнеса

«Яналиф» предлагает не просто квартиры, а полный спектр возможностей:
 — микс деловой и социальной инфраструктуры
 — разнообразие ритейла
 — сервисы, соответствующие уровню элитной недвижимости
 Всё продумано, чтобы ваш стиль жизни и ваши амбиции находили здесь отражение.

Простор, свет, статус

В проекте представлены квартиры площадью от 35,9 до 148 м², с потолками от 3,3 до 3,95 м, панорамными окнами и просторными террасами.
 Каждая планировка — это пространство, в котором хочется жить, работать, отдыхать и вдохновляться.

Информация о ценах и наличии обновлена 20.10.2025
  • Все корпуса
  • Блок 3: корпус 9; 10; 15
    Сдача в IV-кв. 2027
  • Секция 1-4
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Секция 5-7
    Сдача в IV-кв. 2026
от 41 м²
16,3 млн ₽
1 предложение
Блок 3: корпус 9; 10; 15
4 кв. 2027
40,9 м²
16,34 млн ₽
от 46 м²
16,1–34,6 млн ₽
9 предложений
Секция 5-7
4 кв. 2026
50,3 м²
28,59 млн ₽
Секция 5-7
4 кв. 2026
54,1 м²
29,47 млн ₽
Блок 3: корпус 9; 10; 15
4 кв. 2027
55,6 м²
21,09 млн ₽
Секция 5-7
4 кв. 2026
56,7 м²
29,46 млн ₽
Секция 5-7
4 кв. 2026
59,4 м²
28,61 млн ₽
от 44 м²
17,9–35,9 млн ₽
33 предложения
Блок 3: корпус 9; 10; 15
4 кв. 2027
80,2 м²
27 млн ₽
Блок 3: корпус 9; 10; 15
4 кв. 2027
83,7 м²
26,05 млн ₽
Секция 5-7
4 кв. 2026
86,2 м²
26,6 млн ₽
Секция 5-7
4 кв. 2026
92,1 м²
28,07 млн ₽
Секция 5-7
4 кв. 2026
98,3 м²
28,75 млн ₽
от 53 м²
20,1–62,5 млн ₽
59 предложений
Секция 5-7
4 кв. 2026
114,4 м²
48,02 млн ₽
Секция 1-4
4 кв. 2025
121,8 м²
40,07 млн ₽
Секция 5-7
4 кв. 2026
126,3 м²
37,99 млн ₽
Секция 5-7
4 кв. 2026
129,6 м²
62,57 млн ₽
Секция 5-7
4 кв. 2026
133,9 м²
38,77 млн ₽
от 110 м²
57,1 млн ₽
1 предложение
Секция 5-7
4 кв. 2026
110,3 м²
57,13 млн ₽
от 149 м²
46,5 млн ₽
1 предложение
Секция 1-4
4 кв. 2025
148,5 м²
46,53 млн ₽
Посмотреть 15 квартир от агентов и собственников
Всего 119 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Яналиф»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Отсрочка ПВ

logo

Рассрочка от 20%

logo

Скидка от застройщика

logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены выросли на 34% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру23,5 млн ₽
Средняя цена м²329 096 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода7,4%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: октябрь 2025

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

2 отзыва и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
Виктория
11 апреля 2025
Полезный
Плюсы:

Приобрела 2к квартиру в ЖК Яналиф, предвкушаю свои виды из окна, рассветы! Жду не дождусь сдачи дома, чтобы начать ремонт и начать жить свою новую жизнь прямо на берегу Волги. СМУ 88 молодцы! Это моя уже не первая квартира у данного застройщика, который зарекомендовал себя как надежный и передовой. Менеджер отдела продаж влюбила в Новую портовую и грандиозность самого жилого комплекса! СМУ 88 только вперед!

Минусы:

Нет

Сливкина Элеонора
21 сентября 2025
Новый
Плюсы:

Если сделают так, как заявляют, то будет просто ТОП. Такая необчная архитектура планируется в виде трапеций, у нас в Казани подобного никогда не было. Молодцы, буду болеть за вас, как за наш любимый Рубин

Минусы:

нет

Варианты отделки от застройщика

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

ГК СМУ 88

4,917 отзывов
Группа компаний «СМУ-88» работает на рынке жилищного строительства Татарстана с 2016 года и зарекомендовала себя как надёжный и ответственный застройщик. На счету компании 18 жилых проектов, 13 из которых уже введены в эксплуатацию. Средний срок строительства — 2 года, при этом м…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 15 октября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 41 м²
16,3 млн ₽
1-комнатные
от 46 м²
16,1–34,6 млн ₽
2-комнатные
от 44 м²
17,9–35,9 млн ₽
3-комнатные
от 53 м²
20,1–62,5 млн ₽
4-комнатные
от 110 м²
57,1 млн ₽
5-комнатные
от 149 м²
46,5 млн ₽
Источники фото: https://m.presnya.city.
Жилой комплексЯналиф
Казань, Республика Татарстан,Республика Татарстан, Казань, улица Дулата Али
Телефон: +79303294365
🔷 Мин. стоимость квартиры:11,5 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:62,6 млн руб.