Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «Яналиф»

Сдача

Сдача в 2026-2029, есть сданные

Метро

Площадь Тукая

Класс

Премиум

Застройщик

Квартиры со скидкой 2,5 млн ₽
Квартиры со скидкой 2,5 млн ₽

Действует До 31.12.26

Адрес
Республика Татарстан, Казань, улица Дулата Али
м. Площадь Тукая
4 мин.
Сдача2026–2029
КлассПремиум
Этажность9–20
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки3,3–3,4 м
ОтделкаБез отделки, черновая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2026–2029
Класс
Премиум
Этажность
9–20
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
3,3–3,4 м
Отделка
Без отделки, черновая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2026–2029
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Премиум
Этажность
9–20
Корпуса
14
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Кол-во лифтов
от 4 до 9
Потолки
3,3–3,4 м
Отделка
Без отделки, черновая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

1 квартал 2026
Дом I очередь, 12.3, Дом I очередь, 13A, Дом I очередь, 12.2, Дом I очередь, 13B.2
4 квартал 2026
Дом II очередь, 13B.1, Дом II очередь, 12.1, Дом II очередь, 14.1
4 квартал 2027
Дом III очередь, 15, Дом III очередь, 10, Дом III очередь, 9
1 квартал 2029
Дом IV очередь, 11, Дом IV очередь, 2, Дом IV очередь, 3, Дом IV очередь, 1

О жилом комплексе «Яналиф»

Брошюра ЖК «Яналиф»

«Яналиф» — флагманский проект элит-класса от СМУ-88, расположенный в сердце новой Казани, на берегу Волги, в Вахитовском районе.
 Здесь начинается масштабное переосмысление территории бывшего речного порта, в рамках проекта Новая Портовая формируется уникальное городское пространство, в котором архитектура, природа, технологии и культура объединяются в едином ритме.

Пространство, где прошлое говорит на языке будущего

«Яналиф» — авторский проект от международно признанного архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». Талантливый сплав современных тенденций и переосмысление традиций делают элитный квартал-курорт новой гордостью Казани.

Форма домов вдохновлена величественным силуэтом легендарной башни Сююмбике, сохраняя связь с наследием Татарстана. Архитектурный ансамбль гармоничен в своем разнообразии: гамма фасадов складывается в узнаваемый культурный код.

Необычная конусовидная архитектура заметна издалека, обеспечивает большую часть квартир террасами и выпускает много солнечного света во двор, который будет цвести и благоухать.

Волга рядом, центр в нескольких минутах

Набережная длиной 12 км, зелёные парки, скверы, пешеходные бульвары — локация, которая сочетает близость к природе и удобство мегаполиса.
 До исторического центра несколько минут, а сам район становится новой точкой притяжения.

Город будущего — для вас и ваших детей

Проект реновации включает престижные образовательные учреждения и современный детский центр. Архитектура школ и детских садов выдержана в единой концепции с акцентом на эстетику, безопасность и развитие ребенка в среде, соответствующей его времени.

В ритме тела и покоя

Физическая активность становится частью жизни:
 — бассейн
 — студии йоги и пилатеса
 — spa-зона для восстановления и тишины
 Все спортивно-оздоровительные пространства находятся прямо на территории Новой Портовой без пробок, очередей и суеты.

Больше, чем квартиры — экосистема для жизни и бизнеса

«Яналиф» предлагает не просто квартиры, а полный спектр возможностей:
 — микс деловой и социальной инфраструктуры
 — разнообразие ритейла
 — сервисы, соответствующие уровню элитной недвижимости
 Всё продумано, чтобы ваш стиль жизни и ваши амбиции находили здесь отражение.

Простор, свет, статус

В проекте представлены квартиры площадью от 35,9 до 148 м², с потолками от 3,3 до 3,95 м, панорамными окнами и просторными террасами.
 Каждая планировка — это пространство, в котором хочется жить, работать, отдыхать и вдохновляться.

 

  • Все корпуса
  • Дом I очередь, 12.2
    Сдан в 1 кв. 2026
  • Дом I очередь, 12.3
    Сдан в 1 кв. 2026
  • Дом I очередь, 13A
    Сдан в 1 кв. 2026
  • Дом I очередь, 13B.2
    Сдан в 1 кв. 2026
  • Дом II очередь, 12.1
    Сдача в 4 кв. 2026
  • Дом II очередь, 13B.1
    Сдача в 4 кв. 2026
  • Дом II очередь, 14.1
    Сдача в 4 кв. 2026
  • Дом III очередь, 9
    Сдача в 4 кв. 2027
  • Дом III очередь, 10
    Сдача в 4 кв. 2027
  • Дом III очередь, 15
    Сдача в 4 кв. 2027
  • Дом IV очередь, 1
    Сдача в 1 кв. 2029
  • Дом IV очередь, 2
    Сдача в 1 кв. 2029
  • Дом IV очередь, 3
    Сдача в 1 кв. 2029
  • Дом IV очередь, 11
    Сдача в 1 кв. 2029
От 36 м²
15,6–17,2 млн ₽
5 предложений
Дом I очередь, 13B.2
Сдан
35,9 м²
17,06 млн ₽
Дом III очередь, 15
4 кв. 2027
40,9 м²
16,62 млн ₽
Дом I очередь, 13A
Сдан
41,7 м²
17,01 млн ₽
От 39 м²
14,6–34,9 млн ₽
10 предложений
Дом III очередь, 15
4 кв. 2027
45,7 м²
16,33 млн ₽
Дом II очередь, 14.1
4 кв. 2026
46,5 м²
27,81 млн ₽
Дом III очередь, 15
4 кв. 2027
49,5 м²
26,11 млн ₽
Дом II очередь, 14.1
4 кв. 2026
54,1 м²
29,77 млн ₽
Дом II очередь, 14.1
4 кв. 2026
55,7 м²
34,96 млн ₽
От 44 м²
18,6–66 млн ₽
44 предложения
Дом IV очередь, 3
1 кв. 2029
89,8 м²
66,08 млн ₽
Дом III очередь, 10
4 кв. 2027
90,8 м²
37,23 млн ₽
Дом II очередь, 14.1
4 кв. 2026
92,1 м²
28,35 млн ₽
Дом III очередь, 15
4 кв. 2027
97,4 м²
41 млн ₽
Дом II очередь, 14.1
4 кв. 2026
98,3 м²
29,04 млн ₽
От 53 м²
19,6–78 млн ₽
102 предложения
Дом IV очередь, 1
1 кв. 2029
160,2 м²
47,28 млн ₽
Дом IV очередь, 1
1 кв. 2029
161,1 м²
47,56 млн ₽
Дом IV очередь, 1
1 кв. 2029
175,1 м²
69,54 млн ₽
Дом IV очередь, 1
1 кв. 2029
175,8 м²
78,06 млн ₽
Дом IV очередь, 1
1 кв. 2029
184,2 м²
51,51 млн ₽
От 72 м²
19,4–110 млн ₽
4 предложения
Дом III очередь, 9
4 кв. 2027
71,7 м²
19,49 млн ₽
Дом II очередь, 13B.1
4 кв. 2026
121,2 м²
47,31 млн ₽
Дом IV очередь, 1
1 кв. 2029
188,0 м²
59,01 млн ₽
Дом IV очередь, 1
1 кв. 2029
241,7 м²
110,01 млн ₽
От 149 м²
55 млн ₽
1 предложение
Дом II очередь, 13B.1
4 кв. 2026
148,5 м²
55,02 млн ₽
Всего 184 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Яналиф»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Квартиры со скидкой 2,5 млн ₽

logo

Рассрочка с ПВ от 20%

logo

Скидка 5%

logo

Материнский капитал

logo

Ремонт от застройщика

logo

Трейд-ин

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены за полгода не изменились.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру26,9 млн ₽
Средняя цена м²374 874 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2026

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

9 отзывов и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
Сливкина Элеонора
21 сентября 2025
Полезный
Плюсы:

Если сделают так, как заявляют, то будет просто ТОП. Такая необчная архитектура планируется в виде трапеций, у нас в Казани подобного никогда не было. Молодцы, буду болеть за вас, как за наш любимый Рубин

Минусы:

нет

Асаля
24 мая 2026
Плюсы:

Решились с мужем на покупку, хоть и по цене оказалось чуть дороже, чем планировали. Нас подкупила концепция двора. Обычно делают красиво, но бездумно. Здесь же дендрологи будут заниматься озеленением, будут зоны для йоги и детские площадки, т.е видно, что думали о комфорте причем разных возрастов будущих жителей. Ключи скоро волнуемся, конечно, но в целом результат, который сейчас видим нас уже устраивает.

Минусы:

Нет

Варианты отделки от застройщика

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 20 августа 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 36 м²
15,6–17,2 млн ₽
1-комнатные
От 39 м²
14,6–34,9 млн ₽
2-комнатные
От 44 м²
18,6–66 млн ₽
3-комнатные
От 53 м²
19,6–78 млн ₽
4-комнатные
От 72 м²
19,4–110 млн ₽
5-комнатные
От 149 м²
55 млн ₽
Источники фото: https://m.presnya.city.
Жилой комплексЯналиф
Казань, Республика Татарстан,Республика Татарстан, Казань, улица Дулата Али
Телефон: +79809768867
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.